40% dos negócios imobiliários travam no registro. Saiba seu risco em minutos
A Domus Check é um agente de IA baseado no whatsapp que analisa matrículas e o risco jurídico-financeiro dos proprietários, antecipando problemas permitindo decisões imobiliárias com mais clareza, transparência e segurança.
Análise baseada em documentos públicos e dados oficiais. Não substitui advogado ou cartório.
O que fazemos
Comprar um imóvel envolve mais do que preço e localização. A matrícula pode conter ônus, restrições e riscos que não são óbvios à primeira leitura. A Domus Check organiza essas informações em um relatório claro, objetivo e focado em risco.
O que analisamos
Imóvel (Matrícula)
- Histórico registral e atos relevantes
- Ônus, gravames e restrições
- Pontos de atenção críticos
Proprietário
- Situação cadastral
- Processos judiciais relevantes
- Débitos e restrições públicas
Transparência
A Domus Check não substitui advogados ou cartórios. O serviço reduz assimetria de informação e apoia decisões com base em dados públicos.
Para quem é este serviço
Este serviço foi criado para quem tem dinheiro, tempo ou segurança jurídica em jogo ao lidar com um imóvel.
Compradores de imóveis (pessoa física)
- Quem está comprando um imóvel e não quer descobrir problemas apenas no cartório ou na fase do financiamento.
- Em uma negociação imobiliária, cada parte defende seus próprios interesses e as verificações costumam acontecer tarde demais.
- O risco final quase sempre recai sobre quem compra.
Investidores imobiliários
- Quem compra para revenda, locação ou desenvolvimento e precisa filtrar risco antes de alocar capital.
- Um único ônus ou passivo oculto pode comprometer toda a rentabilidade do negócio.
Corretores e imobiliárias
- Profissionais que buscam acelerar fechamentos, reduzir retrabalho e aumentar credibilidade com o cliente.
- A análise prévia evita negócios que travam na escritura, no registro ou no financiamento.
Advogados e assessores jurídicos
- Uso como pré-triagem técnica antes de uma análise jurídica aprofundada.
- Economiza tempo operacional e direciona o esforço para os riscos realmente relevantes.
Empresas e pessoas jurídicas
- Aquisição de imóveis para investimento, expansão ou garantia.
- Checagem estruturada da matrícula e dos proprietários antes de decisões estratégicas.
O ponto central
Quem descobre problemas só no final da operação perde poder de negociação. Este dossiê existe para antecipar risco, não para reagir quando já é tarde.